Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Einheiten und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.635 m², verteilt auf ca. 394 m² Wohnfläche und ca. 1.241 m² Gewerbefläche. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 1.555 m². Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; Stellplätze für Mieter und Kunden sind selbstverständlich vorhanden.
Die Lage der Immobilie könnte kaum besser sein: Kaiserstraße 18, 40764 Langenfeld – eine absolute Top-Lage in Langenfeld (Rheinland). Die Kaiserstraße liegt zentral in der Stadt und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie beste Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, was sowohl für Wohnmieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv ist. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (unter anderem schnelle Anbindung an die Autobahnen A3/A59 sowie die S-Bahn-Linie S6 Richtung Köln und Düsseldorf) ist die Adresse sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Innenstadtlage, die langfristig stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial verspricht.
