Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und 9 Garagen auf einem großzügigen Grundstück von 1.463 m² in einer begehrten Wohngegend von Urdenbach, Düsseldorf. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1964 und seitdem wurde es stets nach jedem Auszug der Mieter umfassend renoviert, wodurch es in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und einem Satteldach. Die Fenster sind doppelt verglast und die Wände sind gedemmt, was Beides zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.
Alle 18 Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet, was eine stabile und kontinuierliche Einnahmequelle darstellt. Die Jahresmiete beträgt beeindruckende 170.190 €, was aufgrund der starken Rendite die Attraktivität dieser Investition unterstreicht.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Mieter und ermöglicht eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen den Bewohnern 9 Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

 

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Urdenbach ist besonders attraktiv, da es eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur ist. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf gewährleisten.
Der Rhein so wie das Benrather Schloss und die Kämpen sind alle Fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Immobilien ID

ImmoNr 20230511_32

Immobilien Typ

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Status

zu verkaufen

Preis

€3.750.000